월드오토파트 사옥은 친환경성과 실용성이 결합된 'Total Sustainability', 편의성과 융통성을 고려한 'Total Convenience', 상징성과 조망성을 가진 'Total Identity', 이 세가지의 컨셉으로 디자인하였다. 이를 위해 상부층 주요시설인 창고 시설은 MEP 및 별도 마감 없이 계획하여, 자연 채광과 환기 및 자연미를 극대화하였고, 향후 창고에서 오피스로 쉽게 용도변경을 가능하게 하고, 세심한 디테일 계획으로 최적의 사용자 편의를 확보할 수 있게 하였다. 그리고 중랑천 쪽으로 최적의 뷰를 확보할 수 있도록 큰 창과 유리로 최적의 조망성을 확보하고, 기업의 상징성 및 도로에서의 인지성을 확보할 수 있도록, 밝고 고급스런 재료의 효과적 사용 및 대지가 가진 가장 큰 가치를 극대화하는 방향으로 설계되었다.