문화/유통/비즈니스 등 다기능 융복합화 단지로 조성함으로써 지속가능한 자족도시 구현을 통한 지역민의 삶의 질을 높임과 동시에 입주기업, 기업종사자의 비즈니스 생태환경 조성을 목표로 계획했다. 또한 입주기업의 사용성 및 대지의 효율적 사용을 고려하고 창의와 혁신이 발현되는 창업지원공간 및 지역교류를 위한 커뮤니티 시설을 저층부에 도입하였다. 도시와 소통하는 공개공지를 조성함으로써 공공성을 극대화하는 공간구성으로 고덕의 랜드마크 시설을 계획하였다.